ثبت نام | ورود
English
امروز سه شنبه 1396.5.31 Iranian Construction Engineering and Management
صفحه اصلی
بازار اجاره مسکن و سهم رهن
بیش از یک‌چهارم قراردادهای اجاره آپارتمان در تهران طی ماه گذشته در قالب رهن کامل منعقد شده است.

اقبال موجران به «رهن کامل» به شکل محسوسی کاهش یافت و از آن زمان تاکنون سهم قراردادهایی که ترکیبی از رهن و اجاره بها بوده، نسبت به رهن کامل بیشتر شده است. با این وجود تاثیر مستاجران بر معادلات بازار را نمی‌توان نادیده گرفت.

توان مالی مستاجران یکی از پارامترهای موثر بر قیمت‌گذاری املاک استیجاری از سوی موجران است. به این ترتیب اغلب ترکیب متوازنی از رهن و اجاره بها مبنای قراردادها بوده است. با این وجود برخی از موجران بنا به دلایل گوناگون اعم از عجله برای اجاره رفتن ملک خود، نیاز به انباشت نقدینگی برای سرمایه‌گذاری در حوزه دیگر یا حتی رعایت جانب انصاف و درنظر گرفتن شرایط نقدینگی مستاجر، املاک خود را در قالب رهن کامل عرضه می‌کنند.

از سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد درصد قابل‌توجهی از آپارتمان‌هایی که در آبان‌ماه به صورت رهن کامل به اجاره رفته‌اند، میانسال یا کهنه‌ساز بوده‌اند و سهم آپارتمان‌های نوساز در این قراردادها اندک است.

برابر آمار غیرقطعی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران، ۲۷ درصد از قراردادهای اجاره منعقد شده در آبان‌ماه رهن کامل و با اجاره‌بهای حداکثر ۵۰‌هزار تومانی بوده که این رقم نیز اغلب به‌دلیل مشروعیت یافتن قرارداد به لحاظ فقهی، منظور می‌شود./ به نقل از روزنامه دنیای اقتصاد



  • آرشيو اخبار سايت...
    Copyright 2012
    تعداد کاربران: 254