امروز
يکشنبه 1403.10.2
Iranian Construction Engineering and Management
معاملات مسکن در ماه رمضان امسال کمتر از نصف شد.
معاملات مسکن در ماه رمضان امسال کمتر از نصف شد.
ماه رمضان معمولا با رکود بازار همراه همراه است. بنا به گفته فعالان حوزه مسکن خرید و فروش در ماه مبارک رمضان جاری هر چند نسبت سال های گذشته بیشتر بودد ولی باز هم بنا بر سنت ماه رمضان نسبت به بقیه ما‌هایی سال کمیرکود در بازار وجود داشت.
البته گفتنی است که این رکود به قیمت بالای آپارتمان‌ها هم بی‌ارتباط نبود که در کنار این ماه تعداد معاملات مسکن را کاهش داد اما پیش بینی کارشناسان بازار مسکن حاکی از آن است که قیمت ها پس از ماه رمضان دچار تغییر خواهد شد.براین اساس، قیمت ملک و آپارتمان در اغلب شهرهای بزرگ به خصوص تهران که متاثر از بازار پولی و مالی کشور است با هرگونه افزایش و یا کاهش قیمت ها در دیگر بازارها دستخوش تغییر می شود، بنابراین با افزایش جهانی نرخ سکه و طلا در هفته گذشته و تاثیر آن بر بازار داخلی در کنار تقاضای روز افزون مسکن در کشور، آینده متغیری ا برای بازار مسکن پیش‌بینی می‌شود.
مصطفی‌قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌گو با خبرنگار پیام ساختمان با اشاره به وضعیت بازار بعد از ماه رمضان اظهار داشت: فعلا بازار خرید و فروش با رکود همراه است تنها کسانی که نیاز به خرید و فروش دارند به این کار مشغول هستند، با این حال در آینده بطور حتم بازار دستخوش تغییراتی خواهد شد.
وی افزود: هرساله در ماه مبارک رمضان شاهد رکود بازار مسکن هستیم که این موضوع در پایان ماه به حالت قبل بازمی گردد اما رونق معاملات وابسته به قیمت مسکن نیز هست، زیرا هرچه قیمت ها بالاتر باشند قدرت خرید مردم هم کاهش پیدا می‌کند.در حال حاضر قیمت‌ها بیشتر براساس میل صا‌حبخانه‌ها تعیین می‌شود تا ارزش واقعی مسکن و یا فرمول تعیین اجاره .
جدول معاملات مسکن از 92/3/1/ تا 92/4/19 استان تهران
1/1
|
نام شهرستان
|
کل قراردادها
|
مبایعه نامه
|
اجاره نامه
|
اجاره تملیک
|
سرقفلی
|
پیش فروش
|
هبه
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
اسلامشهر
|
1834
|
846
|
925
|
0
|
4
|
27
|
0
|
|
|
تهران
|
38676
|
16486
|
20446
|
2
|
444
|
1058
|
2
|
|
|
رباط كريم
|
779
|
508
|
237
|
0
|
0
|
28
|
0
|
|
|
شهرقدس
|
426
|
218
|
182
|
0
|
0
|
26
|
0
|
|
|
شهريار
|
3475
|
2083
|
1109
|
0
|
3
|
252
|
0
|
|
|
فيروزكوه
|
133
|
96
|
37
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
|
دماوند
|
877
|
739
|
95
|
0
|
1
|
35
|
0
|
|
|
ورامين
|
592
|
320
|
263
|
0
|
1
|
6
|
0
|
|
|
شميرانات
|
1545
|
714
|
717
|
0
|
10
|
94
|
0
|
|
|
ري
|
2289
|
1257
|
742
|
1
|
8
|
74
|
0
|
|
|
19/4/92 تا 17/5/92 در ماه مبارک رمضان ثبت شده در یک بازه زمانی
|
نام شهرستان
|
کل قراردادها
|
مبایعه نامه
|
اجاره نامه
|
اجاره تملیک
|
سرقفلی
|
پیش فروش
|
هبه
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
اسلامشهر
|
533
|
260
|
255
|
0
|
3
|
6
|
0
|
|
|
تهران
|
15617
|
5908
|
9072
|
2
|
151
|
390
|
0
|
|
|
رباط كريم
|
213
|
133
|
70
|
0
|
0
|
7
|
0
|
|
|
شهرقدس
|
135
|
69
|
62
|
0
|
0
|
2
|
0
|
|
|
شهريار
|
1123
|
628
|
441
|
2
|
1
|
46
|
0
|
|
|
فيروزكوه
|
36
|
30
|
6
|
0
|
0
|
0
|
0
|
|
|
دماوند
|
315
|
246
|
58
|
0
|
0
|
9
|
0
|
|
|
ورامين
|
179
|
108
|
70
|
0
|
0
|
1
|
0
|
|
|
شميرانات
|
579
|
244
|
301
|
0
|
2
|
32
|
0
|
|
|
ري
|
650
|
372
|
211
|
0
|
6
|
22
|
0
|
|
|
نقل ا ز پیام ساختمان، ویرایش و بازنشر وبسایت مهندسی و مدیریت ساخت دکتر روانشادنیا
آرشيو اخبار سايت...